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Artículo 523.
Las facultades y obligaciones del usuario y del que tiene derecho de habitación se
regularán por el título constitutivo de estos derechos; y, en su defecto, por las disposiciones
siguientes.
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Capítulo II: Del uso y de la habitación
Artículo 539.
Las servidumbres continuas no aparentes y las discontinuas, sean o no aparentes, sólo
podrán adquirirse en virtud de título.
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Artículo 524.
El uso da derecho a percibir de los frutos de la cosa ajena los que basten a las
necesidades del usuario y de su familia, aunque ésta se aumente.
La habitación da a quien tiene este derecho la facultad de ocupar en una casa ajena las
piezas necesarias para sí y para las personas de su familia.
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Capítulo II: Del uso y de la habitación
Artículo 540.
La falta de título constitutivo de las servidumbres que no pueden adquirirse por
prescripción únicamente se puede suplir por la escritura de reconocimiento del dueño del
predio sirviente, o por una sentencia firme.
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Sección III: Derechos y obligaciones de los propietarios de los predios dominante y sirviente
Artículo 525.
Los derechos de uso y habitación no se pueden arrendar ni traspasar a otro por ninguna
clase de título.
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Artículo 541.
La existencia de un signo aparente de servidumbre entre dos fincas, establecido por el
propietario de ambas, se considerará, si se enajenare una, como título para que la
servidumbre continúe activa y pasivamente, a no ser que, al tiempo de separarse la
propiedad de las dos fincas, se exprese lo contrario en el título de enajenación de cualquiera
de ellas, o se haga desaparecer aquel signo antes del otorgamiento de la escritura.
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Sección III: Derechos y obligaciones de los propietarios de los predios dominante y sirviente
Artículo 526.
El que tuviere el uso de un rebaño o piara de ganado podrá aprovecharse de las crías,
leche y lana en cuanto baste para su consumo y el de su familia, así como también del
estiércol necesario para el abono de las tierras que cultive.
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Artículo 542.
Al establecerse una servidumbre se entienden concedidos todos los derechos
necesarios para su uso
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Sección III: Derechos y obligaciones de los propietarios de los predios dominante y sirviente
Artículo 527.
Si el usuario consumiera todos los frutos de la cosa ajena, o el que tuviere derecho de
habitación ocupara toda la casa, estará obligado a los gastos de cultivo, a los reparos
ordinarios de conservación y al pago de las contribuciones, del mismo modo que el
usufructuario.
Si sólo percibiera parte de los frutos o habitara parte de la casa, no deberá contribuir con
nada, siempre que quede al propietario una parte de frutos o aprovechamientos bastantes
para cubrir los gastos y las cargas. Si no fueren bastantes, suplirá aquél lo que falte.
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Título VII: De las servidumbres
Capítulo I: De las servidumbres en general
Sección I: De las diferentes clases de servidumbres que pueden establecerse sobre las fincas
Artículo 543.
El dueño del predio dominante podrá hacer, a su costa, en el predio sirviente las obras
necesarias para el uso y conservación de la servidumbre, pero sin alterarla ni hacerla más
gravosa.
Deberá elegir para ello el tiempo y la forma convenientes a fin de ocasionar la menor
incomodidad posible al dueño del predio sirviente.
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Sección III: Derechos y obligaciones de los propietarios de los predios dominante y sirviente
Sección IV: De los modos de extinguirse las servidumbres