La web del abogado civilista
Es consignativo el censo cuando el censatario impone sobre un inmueble de su
propiedad el gravamen del canon o pensión que se obliga a pagar al censualista por el
capital que de éste recibe en dinero.
Quizás también le puedan interesar los siguientes artículos del Código Civil:
El contratista de un edificio que se arruinase por vicios de la construcción, responde de
los daños y perjuicios si la ruina tuviere lugar dentro de diez años, contados desde que
concluyó la construcción; igual responsabilidad, y por el mismo tiempo, tendrá el arquitecto
que la dirigiere, si se debe la ruina a vicio del suelo o de la dirección.
Si la causa fuere la falta del contratista a las condiciones del contrato, la acción de
indemnización durará quince años.
Quizás también le puedan interesar los siguientes artículos del Código Civil:
Es reservativo el censo cuando una persona cede a otra el pleno dominio de un
inmueble, reservándose el derecho a percibir sobre el mismo inmueble una pensión anual
que deba pagar el censatario.
Quizás también le puedan interesar los siguientes artículos del Código Civil:
El que se obliga a hacer una obra por piezas o por medida, puede exigir del dueño que la
reciba por partes y que la pague en proporción. Se presume aprobada y recibida la parte
satisfecha.
Quizás también le puedan interesar los siguientes artículos del Código Civil:
Es de la naturaleza del censo que la cesión del capital o de la cosa inmueble sea
perpetua o por tiempo indefinido; sin embargo, el censatario podrá redimir el censo a su
voluntad aunque se pacte lo contrario, siendo esta disposición aplicable a los censos que
hoy existen.
Puede, no obstante, pactarse que la redención del censo no tenga lugar durante la vida
del censualista o de una persona determinada, o que no pueda redimirse en cierto número
de años, que no excederá de veinte en el consignativo, ni de sesenta en el reservativo y
enfitéutico.
Quizás también le puedan interesar los siguientes artículos del Código Civil:
El arquitecto o contratista que se encarga por un ajuste alzado de la construcción de un
edificio u otra obra en vista de un plano convenido con el propietario del suelo, no puede
pedir aumento de precio aunque se haya aumentado el de los jornales o materiales; pero
podrá hacerlo cuando se haya hecho algún cambio en el plano que produzca aumento de
obra, siempre que hubiese dado su autorización el propietario.
Quizás también le puedan interesar los siguientes artículos del Código Civil:
Para llevar a efecto la redención, el censatario deberá avisarlo al censualista con un año
de antelación o anticiparle el pago de una pensión anual.
Quizás también le puedan interesar los siguientes artículos del Código Civil:
El dueño puede desistir, por su sola voluntad, de la construcción de la obra aunque se
haya empezado, indemnizando al contratista de todos sus gastos, trabajo y utilidad que
pudiera obtener de ella.
Quizás también le puedan interesar los siguientes artículos del Código Civil:
Los censos no pueden redimirse parcialmente sino en virtud de pacto expreso.
Tampoco podrán redimirse contra la voluntad del censualista, sin estar al corriente el
pago de las pensiones.
Quizás también le puedan interesar los siguientes artículos del Código Civil:
Cuando se ha encargado cierta obra a una persona por razón de sus cualidades
personales, el contrato se rescinde por la muerte de esta persona.
En este caso el propietario debe abonar a los herederos del constructor, a proporción del
precio convenido, el valor de la parte de obra ejecutada y de los materiales preparados,
siempre que de estos materiales reporte algún beneficio.
Lo mismo se entenderá si el que contrató la obra no puede acabarla por alguna causa
independiente de su voluntad.
Quizás también le puedan interesar los siguientes artículos del Código Civil: